Гражданское дело № 2-365/2026

УИД 27RS0015-01-2026-000157-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2026 года                                                                                                              п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

ответчика Павельевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к Павельевой Наталье Александровне, Коротких Александру Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, пени по день фактического исполнения решения суда,

          УСТАНОВИЛ:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с исковым заявлением к Павельевой Наталье Александровне, Коротких Александру Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, пени по день фактического исполнения решения суда. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций с 01.11.2021. В соответствии с п. 29 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). В нарушение данных требований Павельевой Н.А., Коротких А.С. обязанность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения не исполнена надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> По данным обстоятельствам ранее решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 08.05.2024 по гражданскому делу № с Павельевой Н.А., Коротких А.С. взыскана задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по январь 2024 года. При мониторинге дебиторской задолженности по населению рп. Ванино истцом была выявлена значительная задолженность у Павельевой Н.А., Коротких А.С. по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения. На основании чего, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении вышеуказанных лиц на судебный участок № судебного района «Ванинский район Хабаровского края». 26.12.2025 мировым судьёй судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» ФИО4 вынесен судебный приказ по делу №. 16.01.2026 на судебный участок № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от Павельевой Н.А. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. 19.01.2026 мировым судьёй судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» ФИО4 было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №. После отмены судебного приказа ответчиками никаких оплат не вносилось, что с учётом вышеизложенных обстоятельств характеризует ответчиков, как злостных должников, а также явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. На основании чего, цена иска, с учётом перерасчётов ООО «Жилкомсбыт», периода задолженности с февраля 2024 года по январь 2026 года составляет: 176 873 руб. 23 коп., из которых 125769 руб. 66 коп. составляют сумму основного долга, 51103 руб. 57 коп. - пени. Сумма госпошлины составляет: 6306 руб. 00 коп.

    Просят взыскать солидарно с Павельевой Н.А., Коротких А.С. задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 года по январь 2026 года в сумме 176 873 руб. 23 коп., из которых 125769 руб. 66 коп. составляют сумму основного долга, 51103 руб. 57 коп. – пени; расходы по уплате государственной пошлины 6306 руб. 00 коп.; пени с 30.01.2026 по день фактического исполнения решения суда.

    Представитель истца ООО «ИКС-Ванино» Самсонов В.Ю. в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В ходе судебного заседания от 22.04.2026 г. представитель истца ООО «ИКС-Ванино» Самсонов В.Ю. представил заявление от 22.04.2026г., согласно которому в совокупности с тем, что решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 08.05.2024 по гражданскому делу № с Павельевой Н.А., Коротких А.С. взыскана задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по январь 2024 года, которые были заплачен ответчиками только после решения суда, факта того, что с февраля 2024 года и по дату настоящего судебного заседания со стороны ответчиком не поступило ни единой оплаты, т.е. очевиден факт злостности в уклонении от оплаты, а действия одного из ответчиков направлены исключительно за затягивание процесса и продолжение ущемления и нарушения прав истца, истец считает необходимым уточнить заявленные исковые требования. На основании чего, цена иска, с учётом перерасчётов ООО «Жилкомсбыт», периода задолженности с февраля 2024 года по март 2026 года составляет: 199 245 руб. 13 коп., из которых 143531 руб. 31 коп. составляют сумму основного долга, 55713 руб. 82 коп. - пени. Данный расчёт выполнен рассчётно-кассовой организацией ООО «Жилкомсбыт» на площадь 74,2 м2, что соответствует сведениям из выписки ФГИС ЕГРН от 07.04.2026 № КУВИ-№. Иные основания для какого-либо перерасчёта отсутствуют. Сумма госпошлины составляет: 6977руб. 00 коп. Также пояснил, что в п. 3 проси тельной части искового заявления имеется описка в наименовании ответчиков. Просит взыскать солидарно с Павельевой Н.А., Коротких А.С. задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 года по январь 2026 года в сумме 176 873 руб. 23 коп.; расходы по уплате государственной пошлины 6306 руб. 00 коп.; пени с 30.01.2026 по день фактического исполнения решения суда.

    Просил взыскать солидарно с Павельевой Н.А., Коротких А.С. задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 года по март 2026 года в сумме 199 245 руб. 13 коп., из которых 143531 руб. 31 коп. составляют сумму основного долга, 55713 руб. 82 коп. – пени; пени с 23.04.2026 по день фактического исполнения решения суда; 6977 руб. 00 коп., составляющих расходы по уплате государственной пошлины.

    За вх. № 2881 от 04.05.2026г. представитель истца ООО «ИКС-Ванино» Самсонов В.Ю. представил в суд заявление, согласно которому с учётом поступивших от ответчика возражений в рамках судебного заседания от 22.04.2026 истцом был повторно направлен запрос в ООО «Жилкомсбыт» на проверку исполнения взаимозачёта по решению Ванинского районного суда Хабаровского края от 08.05.2024 по гражданскому делу №. На основании чего, цена иска, с учётом перерасчётов ООО «Жилкомсбыт», периода задолженности с февраля 2024 года по март 2026 года, а также необходимости перенесения внесённых денежных средств по правильным статьям (Павельевой Н.А. вся сумма была ошибочно заплачена на основной долг), составляет: 199 578 руб. 60 коп., из которых 143864 руб. 78 коп. составляют сумму основного долга, 55713 руб. 82 коп. - пени. Сумма госпошлины составляет: 6987руб. 00 коп.

    Просит взыскать солидарно с Павельевой Н.А., Коротких А.С. задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 года по март 2026 года в сумме 199 578 руб. 60 коп., из которых 143864 руб. 78 коп. составляют сумму основного долга, 55713 руб. 82 коп. – пени; пени с 07.05.2026 по день фактического исполнения решения суда; 6987 руб. 00 коп., составляющих расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Павельева Н.А., в судебном заседании пояснила, что истцом не представлен расчет исковых требований соответствующей требованиям ст.132 ГПК РФ. Истец производит начисление ежемесячной платы за коммунальные услуги указывая, общую площадь жилого помещения 74,2 кв.м. вместе с тем согласно договора купли продажи и технического паспорта жилого помещения общая площадь составляет 73,1 кв.м. Кроме того, ранее выносилось решение о взыскании с нее задолженности за период с ноября 2021 года по январь 2024 года, данная задолженность ею была погашена, однако в своих расчетах истец продолжает указывать данный период как неоплаченный долг и соответственно на эту сумму производить начисление пени, что не является законным. Ею самостоятельно произведен расчет задолженности исходя из сумм начислений и перерасчетов, учитывая общую площадь жилого помещения 73,1 кв.м, согласно ее расчетом сумма задолженности составила 137 937 рублей, который она погасила 06.05.2026 года добровольно. Размер пени полагает необоснованно завышен, поскольку составляет 1/3 от суммы долга, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер пени.

Ответчик Коротких А.С., о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не выплаченной в срок суммы.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 N 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью "Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино" в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от 27.01.2026 г., копии поквартирной карточки, регистрационного досье, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы Павельева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Коротких А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Павельева Н.А.

В указанном договоре общая площадь квартиры указана как 73,1 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 74,2 кв.м.

Таким образом ООО «ИКС-Ванино» верно производил расчеты с лицевыми счетами, руководствуясь площадью квартиры – 74,2 кв.м.

Из разъяснений, данных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коротких А.С. и Павельевой Н.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Коротких А.С., как бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги с собственником жилого помещения Павельевой Н.А.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 08.05.2024 года (вступившим в законную силу 11.06.2024 года) исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Павельевой Н.А., Коротких А.С. о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, судебных расходов, удовлетворены частично. Солидарно с Павельевой Н.А. и Коротких А.С. в пользу ООО «ИКС-Ванино» взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по январь 2024 года в размере 146 178 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4123 рубля 56 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчики являясь потребителями услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения плату производили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2024 года по март 2026 года в сумме 199578,60 рублей, из которой 143864,78 руб. – задолженность за ГВС + отопление, 55713,82 руб. – пеня, что подтверждается расчетами с лицевыми счетами, приложенными к заявлению за вх. № 2881 от 04.05.2026г.

Ответчик Павельева Н.А. данный расчет оспаривала, предоставив свой контр расчёт, полагая что сумма задолженности с учетом площади жилого помещения 73.1 кв.м составила 137 937 рублей.

Суд, полагает, что представленный истцом расчет исковых требований, который проверен судом, его арифметически правильным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, истец предоставил квитанцию от 06.05.2026 года об оплате коммунальных ресурсов на сумму 137 937 рублей.

Следовательно с ответчиков Павельевой Н.А., Коротких А.С. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за ГВС + отопление (без учета пени) в размере 5 927,78 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.03.2001 года N 80-О и от 15.01.2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.75 Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Согласно ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", вступившим в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г., Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", до 1 января 2027 г. установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность за период с февраля 2024 г. по март 2026 в сумме 55713,82 рублей, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку она превышает размер ключевой ставки (с применением положений ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329) в 4,08 раза, в связи с чем, снижает общий размер пени с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчиков, до 500 рублей.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 г. по март 2026 года в размере 5 927,78 руб., пеня в размере 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1).

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (часть 2).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом солидарно с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.05.2026 г. по день фактической оплаты.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6306 руб.

При уточнении исковых требований доплачена госпошлина в сумме 671,00 руб., затем в сумме 10,00 руб.

Таким образом, солидарно с Павельевой Н.А., Коротких А.С. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6987 руб. в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

                Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Павельевой Наталье Александровне, Коротких Александру Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, пени по день фактического исполнения решения суда, удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Павельевой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края и Коротких Александра Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края в пользу ООО «ИКС-Ванино»:

    - задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2024 года по март 2026 года в размере 5 927 (пять тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 78 копеек.

    - пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек,

    - пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.05.2026 г. по день фактической оплаты,

    - расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края                                                                                            Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 07.05. 2026 г.